Hausverkauf mit Makler im Großraum Wiesbaden
Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess
Beim Verkauf Ihres Hauses geht es um mehr als ein Objekt. Rückert Immobilien weiß, dass mit Ihrer Immobilie auch Geschichten, Erinnerungen und Emotionen verbunden sind. Deshalb unterstützen wir Sie mit fachlicher und menschlicher Kompetenz bei jedem Schritt, den ein erfolgreicher Hausverkauf mit Makler im Raum Wiesbaden braucht – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur Übergabe beim Notar.
Professionelle Wertermittlung
Interessenten mit echtem Kaufwunsch beobachten den Markt oft über Monate. Sie vergleichen genau und wissen, was sie für ihr Geld erwarten dürfen. Wir begutachten Ihr Haus im Rahmen einer fundierten Wertermittlung gründlich und bestimmen mit professionellen Verfahren den tatsächlichen Marktwert. So setzen wir einen Angebotspreis an, den Käufer auch zu zahlen bereit sind – und erzielen durch geübte Verhandlung ein Ergebnis, das Sie und den Käufer zufriedenstellt.
Mehr in unserer Infobroschüre
Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Deshalb präsentieren wir Ihr Haus mit einer durchdachten Vermarktungsstrategie so, dass Interessenten von Anfang an überzeugt sind.
Lässt sich der Wert Ihres Hauses mit einfachen Maßnahmen noch steigern? Dieser Frage gehen wir nach und geben Ihnen konkrete, kostenbewusste Tipps zur Umsetzung.
Kaufinteressenten möchten wissen, ob ihre Möbel in die neuen Räume passen. Damit die Maße stimmen, bereiten wir aussagekräftige Grundrisszeichnungen Ihres Hauses auf – verständlich und ansprechend gestaltet.
Den ersten Eindruck gewinnen Käufer über Bilder. Wir wissen, worauf es bei Innen- und Außenaufnahmen ankommt, und fertigen professionelle Fotos Ihres Hauses und des Grundstücks an – auf Wunsch auch aus der Luftperspektive.
Harte Fakten überzeugen, ansprechende Aufbereitung ebenso. In einem aussagekräftigen Exposé fassen wir alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus übersichtlich zusammen – mit allen gesetzlichen Pflichtangaben.
Mit einer virtuellen 360-Grad-Tour verschaffen sich Interessenten schon vor dem Termin einen realistischen Eindruck Ihres Hauses. Wer überzeugt ist, kommt gezielt zur Vor-Ort-Besichtigung – das spart Ihnen unpassende Termine.
Der Energieausweis ist beim Hausverkauf Pflicht und gehört schon in die Anzeige. Auf Wunsch organisieren wir ihn für Sie bei einem zertifizierten Energieberater, damit er rechtzeitig zur ersten Besichtigung vorliegt.
Strategische Werbung
Jedes Haus ist ein Unikat und jeder Interessent hat andere Anforderungen. Nicht alle suchen auf denselben Wegen. Deshalb stimmen wir die Vermarktung individuell auf Ihr Haus und Ihre Zielgruppe ab – und erreichen Ihren Käufer zuverlässig über die passenden Kanäle.
Wir pflegen eine umfangreiche Kartei vorgemerkter Kaufinteressenten. Vielleicht ist bereits jemand dabei, der genau Ihr Haus sucht – häufig gelingt so ein Verkauf, noch bevor das Objekt öffentlich inseriert wird.
Über gezielte Mailings informieren wir passende Interessenten darüber, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. So finden wir oft besonders schnell den passenden neuen Eigentümer.
Vielleicht sucht jemand aus der Nachbarschaft? Mit Flyern, Aushängen und Verkaufsschildern machen wir in Wiesbaden und Umgebung gezielt auf Ihr Haus aufmerksam.
Um weitere Zielgruppen zu erreichen, schalten wir bei Bedarf Anzeigen in lokalen Medien – dort, wo Ihre potenziellen Käufer tatsächlich suchen.
Ihr Haus präsentieren wir in unserem Schaufenster und versorgen auf Wunsch auch Partner mit Aushängen – für zusätzliche Sichtbarkeit vor Ort.
Über die relevanten Immobilienportale, unsere Website und unsere Social-Media-Kanäle erreichen wir eine große Zahl aktiv suchender Käufer für Ihr Haus.
Durch die Zusammenarbeit mit renommierten Partnern und Unternehmen erreichen wir zusätzliche Kaufinteressenten, die anderweitig kaum ansprechbar wären.
Vollständige Abwicklung
Wir kennen den hohen finanziellen und ideellen Wert Ihres Hauses, nehmen uns Zeit für Sie und halten Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden. Im Rahmen unseres Rundum-Service übernehmen wir alle Aufgaben rund um den Verkauf – Sie können sich zurücklehnen.
- persönliche Beratung
- umfassende Vorabqualifizierung
- verlässliche Erreichbarkeit bei Fragen
- Nachfassen nach Besichtigungen
- Einholen der Selbstauskunft
- Prüfung der Bonität
- Sichtung der relevanten Nachweise
- Bestätigung der Finanzierung durch das Kreditinstitut
- Vereinbarung der Besichtigungstermine
- Kommunikation mit Interessenten
- zügige Durchführung der Termine
- fester Ansprechpartner für Interessenten
- Unterstützung bei der Aufstellung
- Sicherstellung der Kaufpreiszahlung
- Zusammenarbeit mit Finanzierungspartnern
- fundierte Objektkenntnis
- Verständnis der Käuferargumente
- erprobte Verhandlungstechniken
- langjährige Verhandlungserfahrung
- Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notar
- rechtssichere Ausgestaltung
- Abstimmung mit Käufer und Verkäufer
- Klärung offener Punkte vorab
- Vermittlung eines Notars
- Terminvereinbarung
- Begleitung zum Notartermin
- Beantwortung Ihrer Fragen
- Übergabe der Immobilie
- Ablesen der Zählerstände
- Schlüsselübergabe
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Für den Verkäufer beträgt die Provision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, denselben Anteil zahlt der Käufer. Gesetzlich gilt bundesweit, dass sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision teilen. Fällig wird sie ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss – kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Beauftragung eines erfahrenen Maklers lohnt sich: Rückert Immobilien kennt den Markt in Wiesbaden und der Region genau und verkauft Ihr Haus zügig und zu einem angemessenen Preis.
Ein Vollzeit-Job für Vollzeit-Profis
Ein Hausverkauf bedeutet Recherche, Verwaltung und ständige Erreichbarkeit für Kaufinteressenten. Nutzen Sie Ihre Zeit lieber für Familie, Freunde und Hobbys – um den Verkauf kümmern wir uns.
Der Wert Ihrer Immobilie?
Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Häufige Fragen zum Hausverkauf mit Makler in Wiesbaden
Warum lohnt sich der Hausverkauf mit Makler in Wiesbaden?
Der Hausverkauf mit Makler in Wiesbaden lohnt sich, weil ein erfahrener Makler in der Regel einen besseren Preis erzielt, als in Eigenregie erreichbar wäre – und Ihnen sehr viel Arbeit abnimmt, so Rückert Immobilien. Der Mehrerlös übersteigt die Provision häufig deutlich.
Ein Hausverkauf bindet zudem viele Stunden für Inserate, Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen und verlangt Markterfahrung sowie rechtliches Wissen. Wir übernehmen den gesamten Ablauf, verhandeln geübt und prüfen die Interessenten auf ihre Bonität, sodass Sie am Ende sicher und ohne Leerlauf zum Abschluss kommen. Wer Zeit und Erfahrung mitbringt, kann privat verkaufen – alle anderen fahren mit professioneller Begleitung besser. Zusätzlich sichern wir Ihnen mit unserer Kartei vorgemerkter Interessenten oft einen schnelleren Zugang zu passenden Käufern.
Welche Leistungen sind beim Hausverkauf in der Maklerprovision in Wiesbaden enthalten?
Alle Vorleistungen bis zum Abschluss – und das ohne Vorabkosten, betont Rückert Immobilien. Die Provision wird erst mit dem erfolgreichen Notartermin fällig.
Konkret enthalten sind unter anderem:
- Wertermittlung und Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
- professionelle Fotos, auf Wunsch inklusive Luftaufnahmen
- aussagekräftiges Exposé mit allen Pflichtangaben
- Vermarktung über die relevanten Portale und unsere Kartei
- Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Verhandlungsführung
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
Sie tragen also erst dann etwas bei, wenn Ihr Haus tatsächlich verkauft ist. So gehen Sie ohne finanzielles Risiko in die Vermarktung – und wir haben ein echtes Eigeninteresse an einem zügigen Verkauf zu einem angemessenen Preis. Damit ziehen Sie und wir von Anfang an am selben Strang.
Wie läuft der Hausverkauf mit Makler in Wiesbaden ab?
Der Hausverkauf mit Makler in Wiesbaden läuft in klaren Phasen ab, durch die Rückert Immobilien Sie Schritt für Schritt führt. So behalten Sie jederzeit den Überblick und einen festen Ansprechpartner.
Der Ablauf gliedert sich typischerweise so:
- Vorbereitung: Wertermittlung, Unterlagen, Fotos und Exposé
- Vermarktung: Inserate, Besichtigungen und Verhandlungen
- Abschluss: Vorbereitung und Begleitung des Notartermins bis zur Übergabe
Über jeden Schritt halten wir Sie auf dem Laufenden – von der ersten Anfrage über jede Besichtigung bis zum Notartermin. Die Dauer hängt von Angebotspreis, Nachfrage und Vorbereitung ab; ein realistischer Startpreis verkürzt sie spürbar. Auf Wunsch koordinieren wir den Verkauf zeitlich mit einem Anschlusskauf, damit für Sie kein unbequemer Zwischenschritt entsteht.
Was unterscheidet die Vermarktung eines Hauses in Wiesbaden vom Wohnungsverkauf?
Bei Häusern spielen Grundstück, Garten, Außenbereich und Nachbarschaft eine deutlich größere Rolle – darauf richtet Rückert Immobilien die Vermarktung gezielt aus. Aufnahmen aus der Luft und Außenfotos zu verschiedenen Tageszeiten machen bei der Kaufentscheidung oft den Unterschied.
Auch die Zielgruppe ist eine andere: Familien suchen ein Haus vor allem nach Schulnähe, Garten und ruhiger Nachbarschaft aus, während bei Wohnungen Aspekte wie Hausgeld und Eigentümergemeinschaft im Vordergrund stehen. Diese Besonderheiten kalkulieren wir in jede Präsentation und Ansprache ein, damit Ihr Haus genau die passenden Interessenten erreicht. Auch Grundstückszuschnitt, Bebaubarkeit und die Qualität der Nachbarschaft stellen wir dabei aktiv als Verkaufsargumente heraus.
Wie unterstützt der Makler bei den Verhandlungen zum Hausverkauf?
Mit sachlicher Argumentation statt Emotion – und genau das erzielt bessere Ergebnisse, sagt Rückert Immobilien. Wir kennen die typischen Käuferargumente und begegnen ihnen fundiert.
Zur Sprache kommen meist Renovierungsstand, energetische Qualität, Alter der Heizung sowie Zustand von Dach und Fassade. Wer als Eigentümer emotional verhandelt, gibt erfahrungsgemäß eher nach. Weil wir die Stärken Ihres Hauses belegen und dem Käufer auf Augenhöhe begegnen, sichern wir Ihren Preis ab – nicht selten liegt das Ergebnis über dem ursprünglich kalkulierten Verkehrswert. Sie selbst bleiben dabei aus der direkten Konfrontation heraus und geben nicht aus dem Bauch heraus nach. Am Ende zählt ein Ergebnis, das Ihre Interessen bestmöglich wahrt.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Für den Verkäufer beträgt die Provision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, denselben Anteil zahlt der Käufer – erklärt Rückert Immobilien. Grundlage ist das gesetzliche Bestellerprinzip, das die Provision zwischen beiden Seiten aufteilt.
Fällig wird sie erst mit dem erfolgreichen Notartermin; alle Vorleistungen erbringen wir ohne Vorabkosten. Damit tragen Sie kein Vorabrisiko und zahlen erst, wenn der Verkauf tatsächlich gelungen ist. In der Regel übersteigt der erzielte Mehrerlös die Provision deutlich, weil wir den Preis geübt verhandeln und Ihr Haus der passenden Zielgruppe präsentieren. Die Einzelheiten und die gesetzliche Grundlage finden Sie auf unserer Seite zur Maklerprovision.
