Suchauftrag Gewerbe – mit klarem Suchprofil zum passenden Objekt
Ein klares Suchprofil spart Wochen
Wer mit klarem Suchprofil startet, hat schneller das passende Objekt. Die meisten Käufer wissen nicht genau, was sie suchen – und verlieren dadurch Wochen mit Objekten, die ohnehin nicht passen. Ein guter Suchauftrag bündelt Ihre Vorstellungen in messbare Kriterien und gibt uns die Grundlage, gezielt zu suchen. Statt einer Massen-Schau erhalten Sie eine kleine Shortlist, die wirklich zu Ihrem Vorhaben passt.
Sie nennen uns die Eckdaten, wir aktivieren das Off-Market-Netzwerk und melden uns mit ersten Treffern in Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet.
Was in ein gutes Suchprofil gehört
| Eckdaten | Warum es zählt |
|---|---|
| Objektart | Büro, Praxis, Laden, Gastro, Hotel, Halle |
| Region / Lage | Stadt, Stadtteil, Anforderungen an die Verkehrsanbindung |
| Größe (qm) | Mindest- und Maximalgröße |
| Budget | Kaufpreis-Spanne plus Nebenkosten-Reserve |
| Renditeziel | bei Kapitalanlage: Mindestrendite, Bonitäts-Anforderungen |
| Eigennutzung vs. Anlage | beeinflusst die Auswahl-Kriterien grundlegend |
| Zeithorizont | sofort, in einigen Monaten oder mittelfristig |
| Sonderanforderungen | etwa KV-Tauglichkeit, Hallenhöhe, Konzessions-Optionen |
Objektart Schritt 1 / 14
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Anforderungen ans Hotel
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Ihre Kontaktdaten
Wir melden uns innerhalb von ein bis zwei Werktagen.
Vielen Dank!
Ihre Anfrage wurde erfolgreich übermittelt. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Was nach Ihrer Anfrage passiert
- Suchprofil schärfen – Erstgespräch zur Klärung der Eckdaten, oft am Telefon.
- Marktrecherche – öffentliche Angebote prüfen, Off-Market-Netzwerk aktivieren.
- Erste Shortlist – in der Regel drei bis fünf Objekte mit Eckdaten.
- Besichtigungen – gemeinsam koordiniert und vorbereitet.
- Due Diligence – beim Wunsch-Objekt mit Anwalt und Spezialisten.
- Verhandlung und Kauf – bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
Ihre Daten sind vertraulich
Wir geben Ihre Daten nicht weiter, verwenden sie nicht für Werbung und veröffentlichen nichts ohne Ihre ausdrückliche Freigabe. Bei Off-Market-Suchen sprechen wir mit Verkäufern unter strikter Vertraulichkeit – das schützt sowohl Sie als auch die Verkäuferseite.
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Häufige Fragen rund um die Suche in Wiesbaden
Wie schnell melden Sie sich nach dem Suchauftrag?
In der Regel innerhalb von ein bis zwei Werktagen – wir melden uns mit einer ersten Einschätzung. Bei dringender Suche geht es auch schneller.
In der ersten Rückmeldung klären wir:
- ob Ihr Suchprofil in sich schlüssig und marktgerecht ist
- wie die aktuelle Verfügbarkeit passender Objekte aussieht
- welche Suchstrategie für Ihr Vorhaben sinnvoll ist
Bereits dieses erste Gespräch zeigt, wie realistisch Ihre Vorstellungen im aktuellen Markt sind. Wo nötig, schärfen wir die Kriterien gemeinsam nach. So starten wir die Suche auf einer belastbaren Grundlage statt mit unrealistischen Erwartungen. Bei besonders dringenden Vorhaben sind wir auch außerhalb der üblichen Bürozeiten für Sie erreichbar und reagieren entsprechend schneller.
Was kostet der Suchauftrag?
Der Suchauftrag selbst ist kostenlos, wir arbeiten erfolgsabhängig – vergütet werden wir nur bei erfolgreichem Abschluss. Bis dahin entstehen Ihnen keine Kosten.
Kostenfrei sind für Sie:
- das Erstgespräch und das Schärfen des Suchprofils
- die Marktrecherche und die Erstellung der Shortlist
- die koordinierten Besichtigungen der Objekte
Eine Provision fällt ausschließlich mit dem unterschriebenen Notarvertrag an, keinen einzigen Tag früher. Kommt kein Kauf zustande, tragen Sie keine Vermittlungskosten. Externe Kosten für Anwalt oder Gutachter benennen wir vorab transparent und getrennt von der Provision. So kennen Sie den vollständigen finanziellen Rahmen, bevor Sie sich festlegen, und gehen kein unkalkulierbares Wagnis ein.
Was passiert, wenn nichts Passendes kommt?
Dann schärfen wir das Suchprofil gemeinsam nach – wir bleiben dran, bis das Richtige dabei ist. Ohne Abschluss entstehen Ihnen keine Kosten.
In diesem Fall prüfen wir mit Ihnen:
- ob die Region oder das Umfeld erweitert werden sollte
- ob Budget oder Renditeerwartung anzupassen sind
- ob eine andere Objektart besser zum Ziel passt
Ein zu enges Suchprofil führt im knappen Gewerbemarkt schnell zu sehr wenigen Treffern. Oft genügt eine kleine Anpassung, um deutlich mehr passende Objekte zu erschließen. Bleibt die Suche dennoch ohne Erfolg, entstehen Ihnen keine Kosten. Da wir erfolgsbasiert arbeiten, tragen wir das Suchrisiko mit Ihnen.
Kann ich mehrere Suchaufträge parallel haben?
Ja, auch mehrere Objektarten oder Regionen gleichzeitig sind möglich – wir koordinieren das für Sie. Wichtig ist nur, dass die Übersicht erhalten bleibt.
Parallel möglich sind zum Beispiel:
- verschiedene Objektarten wie Büro und Halle nebeneinander
- mehrere Regionen innerhalb des Rhein-Main-Gebiets
- unterschiedliche Budget- oder Nutzungsszenarien
Wir führen die verschiedenen Suchstränge so, dass sie sich nicht gegenseitig behindern. Jeder Auftrag wird sauber getrennt dokumentiert und einzeln verfolgt. So behalten Sie trotz mehrerer paralleler Suchen jederzeit den Überblick. Wir stimmen die Prioritäten regelmäßig mit Ihnen ab und passen die einzelnen Suchen an, sobald sich Ihre Vorstellungen oder der Markt ändern.
Sind meine Daten geschützt?
Ja, wir behandeln Ihre Angaben streng vertraulich – ohne Ihre Freigabe geben wir nichts weiter. Diskretion ist gerade bei Gewerbe entscheidend.
Konkret bedeutet das für Sie:
- Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben
- sie werden nicht für Werbung verwendet
- nichts wird ohne Ihre ausdrückliche Freigabe veröffentlicht
Bei Off-Market-Suchen sprechen wir mit Verkäufern nur unter strikter Vertraulichkeit. Das schützt Ihre Interessen und die der Verkäuferseite gleichermaßen. Gerade bei sensiblen Vorhaben und bekannten Namen ist diese Diskretion ein echter Vorteil. Wir gehen mit Ihren Informationen so sorgsam um wie mit unseren eigenen und geben nichts ohne Ihre Zustimmung preis.
